31 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 210,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185572897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
76055185572897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 47 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 533 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 307 524 $ Poids 63 % |
| 2 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 541 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 520 $ Poids 38 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 516 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 932 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 161 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 528 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 717 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 237 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 347 896 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 482 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 647 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 719 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 855 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 583 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 369 535 $ Poids 7 % |
| 11 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 261 $ Poids 5 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 528 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 442 $ Poids 5 % |