20-26 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 191,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185581186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
76055185581186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 88 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 451 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 357 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 957 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 489 708 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 456 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 590 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 449 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 720 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 336 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 379 258 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 569 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +74 278 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 746 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +146 725 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 910 979 $ Poids 16 % |
| 8 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 652 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 421 507 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 413 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 628 800 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 308 $ Poids 12 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 623 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 93 420 $ Poids 11 % |
| 12 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +70 542 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 427 303 $ Poids 11 % |