11 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 195,8 m² · constr. 2005 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185591066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
76055185591066600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 58 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 503 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 329 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 885 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 495 011 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 505 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 845 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 504 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 350 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 333 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 383 099 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +157 990 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 922 245 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 623 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +79 556 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 491 024 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 053 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 609 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 425 585 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 404 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 628 800 $ Poids 11 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 570 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 93 420 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 803 $ Poids 10 % |