9 Rue MOULIN · Grenville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 190,8 m² · constr. 2005 · terrain 555,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185591224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
76055185591224900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 65 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 505 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 705 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 861 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 488 544 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 505 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 655 $ Poids 39 % |
| 4 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 506 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 924 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 350 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 378 414 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +144 252 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 908 506 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +73 119 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 588 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 614 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 420 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 924 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 420 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 628 800 $ Poids 13 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 548 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 93 420 $ Poids 12 % |
| 12 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 833 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +69 471 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 426 233 $ Poids 12 % |