11 Rue CEDRES · Grenville
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185592437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
76055185592437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 36 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 429 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 467 185 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 511 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 407 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 599 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −5 918 $ | 299 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 701 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 173 453 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 596 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 195 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 553 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 787 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 668 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 453 304 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 164 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 427 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 887 $ Poids 53 % |