187 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 196 m² · constr. 1997 · terrain 9 035 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 035 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185592869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
76055185592869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 82 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 652 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 474 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 899 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 477 070 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 654 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 053 $ Poids 38 % |
| 4 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 652 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 527 $ Poids 29 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 235 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 372 006 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 138 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +158 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 892 394 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +79 813 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 491 282 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 425 585 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 888 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 834 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 290 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 609 600 $ Poids 11 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 644 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 93 420 $ Poids 9 % |