24 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 110,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 395,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185595542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
76055185595542400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 40 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 357 898 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 189 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 67 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 724 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 370 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 714 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 975 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 429 023 $ Poids 53 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 875 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 60 172 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 945 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 175 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 286 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 1705, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 580 $/m²) 123,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 308 $ Poids 45 % |