8 Rue DUVERNAY · Grenville
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 79,7 m² · constr. 1969 · terrain 773,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195405067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
76055195405067200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Grenville 2026-09-21 · 8 m · Vendu 320 000 $ (4 015 $/m²) 79,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 163 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 318 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 53 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 342 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 397 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 352 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 174 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 252 819 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 867 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 755 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 991 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue de la Montagne, Grenville 2026-10-13 · 826 m · Vendu 310 000 $ (4 519 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 65 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 146 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 64 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 709 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 866 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 300 270 $ Poids 45 % |