7 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 71,4 m² · constr. 1994 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 100 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195405469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
76055195405469500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 15 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 10 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 362 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 739 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 205 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 163 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 301 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 46 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 952 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 851 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 316 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 847 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 378 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 699 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 776 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 861 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 322 224 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 793 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 340 012 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 641 $ Poids 20 % |
| 12 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 857 $ Poids 1 % |