16 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195409777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
76055195409777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 54 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 272 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 278 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 304 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 386 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −13 382 $ | 161 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 179 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 877 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 194 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 385 491 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 402 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 419 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 282 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 342 357 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 478 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 420 933 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 623 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 678 $ Poids 47 % |