384 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 100,3 m² · constr. 1940 · terrain 747,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 81 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195413072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
76055195413072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 261 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 165 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 542 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 376 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 286 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 550 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 522 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 43 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 242 343 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 361 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 383 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 211 $ Poids 46 % |