10 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 171,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195413635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
76055195413635100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 32 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 510 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 427 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 254 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +892 $ | 187 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 172 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 374 041 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 801 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 648 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 460 313 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 356 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 324 074 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 36 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 353 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 948 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 347 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 71 619 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 974 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 676 $ Poids 47 % |