75 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 040,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195414656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
76055195414656700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 57 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 152 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 188 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 240 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +20 713 $ | 324 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 353 278 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 393 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 406 108 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 89 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 376 331 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 654 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 336 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 354 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 856 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 364 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 491 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 413 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 299 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 109 $ Poids 45 % |