13 Rue RAYMOND · Grenville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 100,2 m² · constr. 1995 · terrain 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195415087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
76055195415087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 310 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 420 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 41 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 186 782 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 75 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 372 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 163 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 132 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +5 918 $ | 321 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 259 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 485 571 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 765 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 170 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 209 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 271 896 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 221 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 361 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 488 120 $ Poids 51 % |