68 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195415173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
76055195415173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 40 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 338 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 252 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 337 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 165 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +23 672 $ | 311 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 68 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 181 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 82 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 030 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 406 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 796 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 020 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 50 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 039 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 912 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 433 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 810 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 238 011 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 52 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 365 419 $ Poids 45 % |