24 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 121,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195419923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
76055195419923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 45 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 245 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 67 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 402 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 696 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 212 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 89 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 421 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 773 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 321 669 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 902 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 741 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 349 188 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 781 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 574 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 267 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 746 $ Poids 48 % |
| 12 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 713 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 337 257 $ Poids 39 % |