97 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 132,4 m² · constr. 1995 · terrain 479,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195423467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
76055195423467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 55 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 220 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 710 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 318 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 79 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 19 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 921 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 339 $ Poids 48 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 676 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 515 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 058 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 118 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 309 726 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 808 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 225 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 328 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 289 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 889 $ Poids 26 % |