406 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195423560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
76055195423560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 38 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 314 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 353 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 854 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 652 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 272 754 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 426 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 250 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 315 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 867 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 580 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 725 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 387 885 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 346 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 296 839 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 402 812 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 418 $ Poids 32 % |