112 Cercle GRENIER · Grenville
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 131 m² · constr. 2003 · terrain 1 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195433059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
76055195433059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 70 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 248 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 736 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 311 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 78 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 351 946 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 873 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 607 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 908 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 695 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 337 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 517 548 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 178 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 318 402 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 742 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 850 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 986 $ Poids 36 % |
| 11 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 618 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 906 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 184 $ Poids 26 % |