107 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 105 m² · constr. 1960 · terrain 1 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195446554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
76055195446554500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 15 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 306 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 381 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 389 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 169 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 401 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 638 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −925 $ | 195 049 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 377 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 341 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 294 317 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 149 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 429 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 247 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 058 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 692 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 438 778 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 235 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 61 350 $ Poids 51 % |