6 Rue ELM · Grenville
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 232,4 m² · constr. 1905 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195457286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
76055195457286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 79 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 145 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +73 074 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 517 323 $ Poids 36 % |
| 2 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 956 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 857 $ Poids 35 % |
| 3 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 829 056 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 940 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 569 837 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 519 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 292 529 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 636 $ Poids 8 % |
| 8 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 968 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 382 769 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 983 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 361 808 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 273 972 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +93 434 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 530 159 $ Poids 4 % |