200 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 164,1 m² · constr. 1868 · terrain 1 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195501263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
76055195501263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 768 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 987 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 575 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 288 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 393 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 304 050 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +70 889 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 744 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 690 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 217 $ Poids 39 % |
| 6 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 572 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 352 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 786 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 221 $ Poids 30 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 142 $ Poids 26 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 536 052 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 557 $ Poids 10 % |
| 11 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 855 $ Poids 6 % |