32 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195501682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
76055195501682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 38 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 425 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 686 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 324 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 393 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 284 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 201 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 290 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 250 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 429 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 261 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 538 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 123 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 287 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 417 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 362 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 308 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 382 413 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 543 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −13 382 $ | 151 163 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 576 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 065 $ Poids 44 % |