34 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 72,7 m² · constr. 1976 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 131 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195501764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
76055195501764600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 36 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 214 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 348 195 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 243 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 555 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 116 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 311 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 514 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 354 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 293 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 442 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 303 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 592 m · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 361 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 623 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 271 034 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 855 m · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 831 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 112 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 315 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 316 924 $ Poids 29 % |