6 Rue CAVANAGH · Grenville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195510427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
76055195510427600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 56 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 372 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 272 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 301 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 280 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 432 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 494 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −15 166 $ | 157 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 404 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 369 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 238 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 378 052 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 576 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 575 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 402 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 416 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 414 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 132 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 384 081 $ Poids 52 % |
| 12 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 657 $ Poids 46 % |