44 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195511664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
76055195511664900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 51 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 301 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 386 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 448 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 280 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 205 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 442 048 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 571 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −15 166 $ | 161 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 305 901 $ Poids 82 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 480 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 815 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 321 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 424 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 334 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 198 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 350 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 427 492 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 435 833 $ Poids 49 % |