147 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 83,6 m² · constr. 2015 · terrain 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195515186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
76055195515186600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 57 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 187 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 450 512 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 854 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 352 339 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 866 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 857 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 318 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 559 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 358 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 619 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 048 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 314 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 247 233 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 171 $ Poids 58 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 285 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 364 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 239 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 975 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 185 484 $ Poids 48 % |