144 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 458,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195515649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
76055195515649000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 21 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 248 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 393 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 373 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 924 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 647 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 990 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 894 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 319 686 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 300 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 347 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 301 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 532 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 313 915 $ Poids 57 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 887 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 253 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 402 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 113 185 $ Poids 47 % |
| 12 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 133 134 $ Poids 47 % |