138 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 131,9 m² · constr. 1969 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195516644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
76055195516644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 41 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 270 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 64 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 340 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 162 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 956 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −982 $ | 71 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 55 % |
| 6 | 1705, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 580 $/m²) 123,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 47 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 300 801 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 743 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 225 994 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 370 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 327 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 273 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 917 $ Poids 35 % |