127 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 212,3 m² · constr. 1905 · terrain 2 307,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195517305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
76055195517305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 78 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 288 $ Poids 41 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 440 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 380 $ Poids 33 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 326 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 973 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 078 $ Poids 20 % |
| 6 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 286 171 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 361 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 349 207 $ Poids 15 % |
| 8 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 368 207 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 65 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 366 585 $ Poids 7 % |
| 10 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 109 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 442 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 719 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 74 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 035 $ Poids 4 % |