115 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 187,7 m² · constr. 1953 · terrain 620,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195518783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
76055195518783700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 37 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 510 $ Poids 44 % |
| 2 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 309 233 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 452 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 326 160 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 185 005 $ Poids 27 % |
| 5 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 188 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 179 $ Poids 23 % |
| 7 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 438 $ Poids 22 % |