16 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195523966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
76055195523966400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 46 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 48 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 405 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 683 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 265 284 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 730 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 334 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 335 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 411 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 809 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 153 269 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 512 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 351 514 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 776 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 327 229 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 446 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 887 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 497 $ Poids 43 % |