1 1RE AVENUE · Grenville
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 211,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 418,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 442 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195529995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
76055195529995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 88 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 419 $ Poids 31 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 074 $ Poids 28 % |
| 3 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 938 m · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 567 $ Poids 26 % |
| 4 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 391 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 727 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 294 086 $ Poids 3 % |