18 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 974,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 138 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195533235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
76055195533235900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 56 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 414 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 378 271 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 685 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 272 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 511 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 359 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 812 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 157 303 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 739 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 343 407 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 889 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 990 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 362 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 422 195 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 787 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 335 408 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 977 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 830 $ Poids 53 % |