22 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 713 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195533281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
76055195533281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 48 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 41 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 377 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 645 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 268 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 772 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 155 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 469 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 358 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 704 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 379 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 416 140 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 849 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 831 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 330 843 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 524 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 414 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 367 081 $ Poids 48 % |