108-110 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 121,6 m² · constr. 2020 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195610851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
76055195610851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 83 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 528 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 1705, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-18 · 887 m · Vendu 195 000 $ (1 580 $/m²) 123,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 078 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 781 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 371 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 393 $ Poids 46 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 326 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 108 $ Poids 44 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 76 181 $ Poids 42 % |
| 11 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 461 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 65 205 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 460 761 $ Poids 34 % |