135 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 83,1 m² · constr. 2006 · terrain 583,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195612571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
76055195612571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 731 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 890 $ Poids 71 % |
| 2 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 103 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 342 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 802 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 431 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 911 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 807 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 262 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 831 $ Poids 46 % |
| 6 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 931 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 780 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 847 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 356 658 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 857 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 335 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 944 $ Poids 34 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 112 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 177 $ Poids 33 % |