40 Chemin MAPP · Harrington
Valeur estimée
187 400 $
Chalet · 2 625 $/m² · 71,4 m² · constr. 1980 · terrain 57 011,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 011,6 m²
Frontage
427 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097728561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
76065097728561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 17 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 671 m · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 114 912 $ Poids 64 % |
| 2 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 60 712 $ Poids 18 % |
| 3 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 292 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 165 392 $ Poids 0 % |