294 Chemin RIVIERE MASKINONGE · Harrington
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 75,5 m² · constr. 2000 · terrain 51 506,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 506,7 m²
Frontage
321,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107804696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
76065107804696700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±315.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 59 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 585 m · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 327 $ Poids 66 % |
| 2 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 221 m · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 67 769 $ Poids 27 % |
| 3 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 715 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 314 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 529 349 $ Poids 0 % |