11 Chemin TRINEER · Harrington
Valeur estimée
197 800 $
Chalet · 2 322 $/m² · 85,2 m² · constr. 1960 · terrain 56 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 306,7 m²
Frontage
283 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117646533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
76065117646533700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 25 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 579 $ Poids 3 % |
| 2 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 114 391 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 255 141 $ Poids 1 % |