33 Chemin BIRCHVIEW · Harrington
Valeur estimée
246 900 $
Chalet · 3 406 $/m² · 72,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198482089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
76065198482089500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 49 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 962 m · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 919 $ Poids 55 % |
| 2 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 166 507 $ Poids 23 % |
| 3 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 207 $ Poids 21 % |
| 4 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −975 $ | 68 551 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, chemin de Maple Grove, Harrington 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 214 000 $ (3 062 $/m²) 69,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 207 280 $ Poids 11 % |
| 6 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 105 021 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 331 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 166 168 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 221 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 80 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 231 658 $ Poids 0 % |