12 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 240,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 581,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207994603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
76065207994603400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±457.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 133 $ Poids 4 % |
| 2 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 779 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +139 972 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 909 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 942 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +135 621 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 714 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +123 642 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 736 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 414 351 $ Poids 0 % |