45 Chemin LAC GREEN S · Harrington
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 765,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 410 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208432973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
76065208432973700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 922 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 385 $ Poids 29 % |
| 2 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 603 m · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 276 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 426 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 327 197 $ Poids 21 % |
| 5 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 343 080 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 933 $ Poids 20 % |
| 7 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 621 $ Poids 17 % |
| 8 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 607 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 846 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 87 728 $ Poids 7 % |
| 11 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 138 027 $ Poids 7 % |
| 12 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −6 646 $ | 394 585 $ Poids 4 % |