Chemin LAC BEAVEN · Harrington
Valeur estimée
309 400 $
Autre · terrain 345 387,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 387,3 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208699302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
76065208699302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 65 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 970 m · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 573 $ Poids 43 % |
| 2 | 369-371, chemin White, Harrington 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 434 $ Poids 37 % |
| 3 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 833 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 35 % |
| 5 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 824 $ Poids 32 % |
| 6 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 681 $ Poids 25 % |
| 7 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 24 % |
| 8 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 17 % |
| 9 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 762 $ Poids 14 % |
| 10 | 548, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 241 $/m²) 87 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 10 % |
| 12 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 9 % |