23 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 135,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +118.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217903834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
76065217903834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 61 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 829 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 227 314 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 932 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 753 744 $ Poids 22 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 829 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 224 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 882 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 133 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 503 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 116 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +3 528 $ | 83 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 372 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 336 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 238 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 698 003 $ Poids 0 % |