37 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 73,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 776,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,6 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217910739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
76065217910739300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 83 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 557 186 $ Poids 32 % |
| 2 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 540 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 816 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 306 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 596 043 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 931 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 498 372 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 376 837 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 117 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 247 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 259 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 290 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 575 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 613 $ Poids 0 % |