25 Chemin MAPLE GROVE · Harrington
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 109,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 194 600 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218372642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
76065218372642100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 87 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 235 m · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 34 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 172 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 377 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 549 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 111 m · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 304 002 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 214 $ Poids 37 % |
| 7 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 274 m · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 426 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 830 215 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 88 774 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 754 $ Poids 14 % |
| 11 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 079 $ Poids 14 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 074 $ Poids 3 % |