8 Chemin SMITH · Harrington
Valeur estimée
218 800 $
Chalet · 2 763 $/m² · 79,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218382652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
76065218382652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 37 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 504 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 256 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, chemin de Maple Grove, Harrington 2026-08-17 · 116 m · Vendu 214 000 $ (3 062 $/m²) 69,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 226 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 451 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 74 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 141 m · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 174 $ Poids 57 % |
| 5 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 489 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 240 073 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 115 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 355 799 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 252 439 $ Poids 21 % |
| 9 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 231 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +2 677 $ | 113 455 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 621 714 $ Poids 15 % |