22 Chemin PETITE VALLEE · Harrington
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 71,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 90 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218383302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
76065218383302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 40 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de Maple Grove, Harrington 2026-08-17 · 31 m · Vendu 214 000 $ (3 062 $/m²) 69,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 211 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 466 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 241 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 432 m · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +975 $ | 69 903 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 225 962 $ Poids 35 % |
| 5 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 347 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 66 m · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 336 963 $ Poids 29 % |
| 7 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 236 062 $ Poids 26 % |