Chemin KOSAK · Harrington

Valeur estimée

563 000 $

Terrain · terrain 30 298,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 563 000 $

P10 239 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 298,3 m²

Frontage

215,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 200 $

100 %

Terrain 27 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 700 $ +253.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

227539099800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51918

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

76065227539099800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 291 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 000 $

$/m² médian

3 160

Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur

Position dans Harrington

P89

Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202264 700 $

202368 100 $+5 %

202466 800 $-2 %

202566 700 $-0 %

2026170 600 $+156 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Harrington

2024-09-17 · 468 m · Vendu 1 075 000 $

Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 291 877 $

Poids 23 %

120, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington

2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 867 $

Poids 0 %

chemin de Harrington, Harrington

2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 065 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KOSAK · Harrington

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